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Hausverwaltung Berlin

Mietverwaltung und Wohnungsverwaltung im Raum Berlin

Eine Hausverwaltung übernimmt für ihre Kunden Aufgaben in den Bereichen der Verwaltung und Betreuung von Immobilien (Mietverwaltung). Hierbei handelt sich meisten um ganze Wohnhäuser, Gewerbeobjekte und Eigentumswohnungen. Die Verwaltung von Wohnungen einer Eigentümergemeinschaft (WEG-Verwaltung) gehört aber nicht zu den Aufgaben einer Hausverwaltung im Sinne der Mietverwaltung.

 

Oft wird die Hausverwaltung mit einem Hausmeister verwechselt, dabei ist der Hausmeister lediglich nur ein Angestellter bei der jeweiligen Hausverwaltung oder bei einer dafür engagierten fremden Firma. Ein Hausmeister verrichtet handwerkliche Tätigkeiten wie z.B. Reparaturen. Bei den Aufgaben einer Hausverwaltung wird grundsätzlichen zwischen der kaufmännischen Verwaltung und der technischen Verwaltung unterschieden.

 

Der kaufmännische Teil der Hausverwaltung beinhaltet unter anderem Budget und Wirtschaftsplanung, Erstellung von Objektreportings, Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen, Forderungsmanagement gegenüber den Mietern sowie anderen Personen und Firmen. Des weiteren gehören zu der kaufmännischen Verwaltung auch Bezahlung von Abfall, Strom und Wasser wie auch das Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen.

 

Zu dem technischen Teil der Hausverwaltung gehören Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen wie z.B. Aufzug, Klingelanlagen, Heizungen, sowie Überwachung und Kontrolle die von Dienstleistern z.B. den Reinigungskräften. Weitere Aufgaben sind Durchführen von Modernisierungsmaßnahmen sowie Wohnungsabnahmen und Neuvermietung.

 

SHK Hausverwaltung und Immobilien Berlin

Breite Strasse 20

14199 Berlin

Tel.: 030 34628184

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